房產(chǎn)可以繼承
 

             可以繼承的種類有很多，比如車子，存款等財(cái)產(chǎn)，很多人不知道的是房產(chǎn)可以繼承嗎？帶著這個(gè)問題，來看看下面的內(nèi)容。

             第一：房產(chǎn)可以繼承嗎？

             房產(chǎn)也是可以繼承的，房產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)之一。

             第二：房產(chǎn)繼承步驟是什么？

             收到《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時(shí)，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：

             ①房屋評估:首先，房屋市值必須通過評估公司進(jìn)行評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐姿、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

             ②繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

             ③房屋測繪:申請人必須向房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

             第三：如何辦理房地產(chǎn)繼承公證？

             房地產(chǎn)繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者生前沒有遺囑的，依法辦理。在公證處開具公證書需要兩個(gè)證明和兩個(gè)證明：

             1.去派出所開死者死亡證明。

             2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明；

             3.向死者所在單位(或居委會(huì)、村委會(huì))出具法定繼承人證明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否去世。

             4.如果法定繼承人不止一人，房產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，需要其他人書面同意放棄房產(chǎn)繼承。

             5.繼承人的身份證件。

            第四：房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

            房地產(chǎn)繼承需提交的資料。

            1.房屋所有權(quán)證；

            2.繼承公證；

            3.繼承人身份證及復(fù)印件；

            4.房屋所有權(quán)登記申請(收件窗口領(lǐng)取)。

           第五：房地產(chǎn)繼承收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

           1.交易費(fèi)用：1元/平方米。

           2.登記費(fèi)：住宅80元/套。

           3.房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加10元。

           4.印花稅：5元/本。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。