遺產(chǎn)房屋怎么繼承

2021-11-18 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：15

遺產(chǎn)房屋怎么繼承

網(wǎng)友問題：遺產(chǎn)房屋怎么繼承？

律師回答：繼承發(fā)生時，首先根據(jù)遺囑進行繼承，沒有遺囑的，就按照法條確定繼承人的范圍進行繼承。不過房產(chǎn)繼承的特殊之處在于需要進行份額劃分。可首先對房產(chǎn)進行價值評估，然后由份額最大的一方獲得房產(chǎn)，然后將其他份額以現(xiàn)金方式補貼其他繼承人。或者是直接將房子變現(xiàn)，各個繼承人按份額取得相應現(xiàn)金。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

房屋遺產(chǎn)繼承程序一般有以下的4個：1、辦理房屋繼承手續(xù)的，需要先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后再到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證手續(xù)；3、接著辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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