北京使用權(quán)房子如何繼承
 

            并不是所有的房子都是所有權(quán)住房，還有的是只有使用權(quán)房子，下面就來說一下北京使用權(quán)房子如何繼承？

            北京使用權(quán)房子如何繼承

            特別是使用權(quán)房作為商品房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？按照規(guī)定，使用權(quán)房不能直接繼承，作為遺產(chǎn)繼承是不合理的。有些人不知道使用權(quán)房繼承的相關(guān)政策，有很多人在法庭上鬧事。使用權(quán)房繼承有相關(guān)規(guī)定，并不意味著可以作為遺產(chǎn)或者簽訂贈(zèng)與協(xié)議，所以沒有辦法繼承。其實(shí)有間接的做法。

            使用權(quán)房問題是我國特殊土地和資源分配制度下留下的特殊問題。如果將商品房等一般財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承規(guī)則理所當(dāng)然地適用于使用權(quán)房，可能會(huì)錯(cuò)過繼承父母或祖先財(cái)產(chǎn)權(quán)的機(jī)會(huì)。

            使用權(quán)房不能直接繼承。但通過間接操作，仍有兩種方式可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房間的間接繼承：

            第一種方法是在父母或祖先去世前，按照政策購買使用權(quán)房，變成購買的公共房屋。購買的公共房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，死者去世后可以由其子女或親屬繼承。

            第二種方法是將死者的子女或親屬與房管局協(xié)商，變更公房承租人，然后購買房屋。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。