安置房沒房產(chǎn)證繼承問(wèn)題
 

            現(xiàn)在有不少人所居住的房屋還是安置房，且沒有房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)應(yīng)該如何繼承呢？來(lái)看看這篇文章您就知道了。

            第一：安置房沒房產(chǎn)證繼承問(wèn)題

            沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，可以根據(jù)遺囑，也可以繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議。如果無(wú)法達(dá)成一致也可以通過(guò)訴訟法院判決。但是通過(guò)這些方式獲取的暫時(shí)是使用權(quán)益。等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，再辦理登記手續(xù)。

          《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

           第二：拓展信息

           辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時(shí)，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。一般步驟如下：

           ①房屋評(píng)估:首先，房屋市值必須通過(guò)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐姿、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

           ②繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

           ③房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人必須向房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。