新的房產(chǎn)繼承法如何規(guī)定
 

            對(duì)于房產(chǎn)繼承來說，法律上一直都在推陳出新，下面就來說一下新的房產(chǎn)繼承法如何規(guī)定，帶著這個(gè)問題，來看看下面的內(nèi)容。

            新的房產(chǎn)繼承法如何規(guī)定

           ①繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房地產(chǎn)繼承中是留下房地產(chǎn)的人)死亡后發(fā)生。

           這是繼承的首要條件。為了避免繼承人在未來爭奪房地產(chǎn)而發(fā)生糾紛，一些房地產(chǎn)所有人在生前將房地產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分配給一個(gè)或每個(gè)孩子，這也是一種合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)槔^承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與。

           ②繼承人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，即依法可以作為繼承人的繼承人。

           這是繼承的第二個(gè)條件。如果被繼承人立遺囑，將財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或者捐贈(zèng)給國家和集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承，而是遺產(chǎn)。

           ③遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。 

           這是繼承的第三個(gè)條件。有些財(cái)產(chǎn)是共有的，比如夫妻之間的共有。當(dāng)一方死亡時(shí)，并非所有財(cái)產(chǎn)都成為遺產(chǎn)。此時(shí)，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)在繼承前分割屬于被繼承人配偶的份額（除約定外，一般應(yīng)分割房地產(chǎn)份額的一半）。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。