老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶
 

           人有生老病死，在老人去世之后，留下的房產(chǎn)，該如何繼承過(guò)戶呢？帶著這個(gè)問(wèn)題，來(lái)看看下面的內(nèi)容，希望可以幫到您。

           第一：老人去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶？

           1.申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女需要確定其繼承權(quán)。父母有其他合法繼承人的，經(jīng)其他繼承人同意放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)后，方可辦理。2.申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。三、還需到公證處公證，領(lǐng)取繼承公書(shū)。4.取得上述證明后，申請(qǐng)繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女可攜帶相關(guān)資料到房屋所在地房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

           第二：拓展信息

           ①申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。

           ②取得上述證明后，申請(qǐng)繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的子女可攜帶相關(guān)資料，包括身份證、身份證、父母死亡證、房產(chǎn)證等資料到房屋所在地房管交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

           ③繼承財(cái)產(chǎn)所涉及的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與我們其他情況所涉及的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相同，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，許多稅費(fèi)與房?jī)r(jià)有關(guān)，因此，我們還需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐姿、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這份評(píng)估報(bào)告需要提交給房管。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。