房產(chǎn)繼承需要支付哪些費(fèi)用
 

          在繼承房產(chǎn)的時(shí)候也需要交費(fèi)嗎？很多人覺得繼承了房產(chǎn)就是自己的了，不用花錢，這篇文章來說一下這方面的內(nèi)容。

          第一：房產(chǎn)繼承需要支付哪些費(fèi)用？

          1.繼承權(quán)公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的比例收取。

          2.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用:這需要根據(jù)實(shí)際情況來確定，有些地方會(huì)根據(jù)不同的房地產(chǎn)價(jià)值采用差額定律累進(jìn)的方式來計(jì)算。

          3.房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅:由房屋評(píng)估價(jià)格的合同印花稅、登記費(fèi)權(quán)證印花稅組成。

          4.契稅:法定繼承人繼承財(cái)產(chǎn)免征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)的，需要繳納契稅。

         第二：拓展信息

         與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比,房產(chǎn)繼承的業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜，還存在一些問題。

         ①辦理房產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。

         ②時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。

         ③多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。