未成年兒童能繼承房產(chǎn)嗎

2021-10-28 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：33

未成年兒童能繼承房產(chǎn)嗎

在一些家庭條件好的家庭，老人會給孫子留下遺產(chǎn)，那么未成年兒童能繼承房產(chǎn)嗎？

需要由監(jiān)護人處理,是可以交易的。未成年子女可以作為房產(chǎn)繼承人，但因為未成年，辦理繼承房產(chǎn)的事項時不能未成年人辦理，由監(jiān)護人代為辦理繼承事項并監(jiān)管繼承到的房產(chǎn)。即使是在遺囑繼承中，如果未成年人不是遺囑指定的繼承人，遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的，分割遺產(chǎn)房時也應為未成年繼承人分出必要的份額。

一般未成年人的權利和成年人基本一樣，只是行為責任能力受限，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第三十五條　【監(jiān)護人履行職責的原則與要求】監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。

成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，應當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務，監(jiān)護人不得干涉。

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