房產(chǎn)繼承人中一人不同意賣房

2021-09-13 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：64

房產(chǎn)繼承人中一人不同意賣房

有時候，在處理已經(jīng)死去的人的房產(chǎn)的時候，這時候如果說房產(chǎn)繼承人中一人不同意賣房怎么辦呢？

　我國《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定：

　　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　依照法理，只要有三分之二以上份額的產(chǎn)權(quán)人，就可以決定房產(chǎn)的變賣權(quán)。

　　當然依照情理，也是要少數(shù)服從多數(shù)，這樣的家庭問題，最好還是協(xié)商解決。因為在家庭當中，訴訟并不是解決問題的最好方式。

　　另附：

　　《物權(quán)法》第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當給予賠償。

　　第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

　　共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔(dān)損失。

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