房屋繼承析產(chǎn)糾紛是指因房屋的所有權(quán)，包括占有、使用以及處分權(quán)的行使和轉(zhuǎn)移中發(fā)生的爭執(zhí)。它是由民法和有關(guān)的民事政策調(diào)整的，以所有權(quán)為核心的，在占有、使用、處分權(quán)的行使和轉(zhuǎn)移中發(fā)生的，以所有權(quán)關(guān)系或債權(quán)債務(wù)關(guān)系為內(nèi)容的糾紛。
 房屋繼承析產(chǎn)糾紛處理原則。

一些常見的房屋糾紛處理原則：
(1)土改遺留的房屋糾紛。按照有關(guān)規(guī)定，對此類糾紛所涉及的相關(guān)問題，應(yīng)分別進(jìn)行下列處理：
①，對此類糾紛中房屋所有權(quán)的認(rèn)定，一般應(yīng)以土改時(shí)確定的產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)確定歸誰所有，即歸誰所有。
②，凡土改時(shí)在外地已分配房屋的，不予退還原房屋，也不予補(bǔ)給。
③，土改時(shí)在外地的勞動(dòng)人民，其房屋已分配給應(yīng)分配房屋的他人所有，現(xiàn)在返回當(dāng)?shù)卮_實(shí)需要房屋的，原則上不予退還?？梢杂纱褰M(村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn))設(shè)法單獨(dú)安置。經(jīng)協(xié)商雙方同意，也可返還原房屋，由村組(村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn))協(xié)調(diào)，由原業(yè)主補(bǔ)償對方損失。
④，土地改革時(shí)不得分配房屋的人，確實(shí)用欺詐手段分配其他勞動(dòng)者房屋的原住宅主現(xiàn)在提出要求房屋時(shí)，原則上不得退還原住宅。村組(村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn))可以設(shè)法另行配置。經(jīng)協(xié)商雙方同意，也可返還原住宅，由村組(村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn))調(diào)停，分配住宅主補(bǔ)償對方損失。
⑤，土改時(shí)按照政策留給地主、富農(nóng)的房屋，由于種種原因被集體占用，原則上應(yīng)予以歸還；如果歸還確實(shí)困難，應(yīng)予以補(bǔ)償。
⑥，土改時(shí)逃亡在外的地主、富農(nóng)、反革命分子，他們的房子已經(jīng)按照政策劃分，現(xiàn)在回來要房子的，不予退還，并對他們進(jìn)行批評教育。
⑦，地主、富農(nóng)的房屋在土改時(shí)已按政策劃分，如今本人以各種借口向分房群眾索要的，屬于倒算行為，不但一概不能歸還，情節(jié)惡劣的交公安機(jī)關(guān)處理。
(2)平靜遺留的房屋糾紛。這種由人民調(diào)解組織調(diào)解的糾紛，主要是由人民公社成立以來，對社會(huì)個(gè)人平靜的房屋造成的，遺留了至今尚未解決的房屋退還糾紛。按照黨的政策和有關(guān)規(guī)定，對此類糾紛應(yīng)區(qū)分具體情況，按下列原則處理：
   首先，凡人民公社成立以來，無代價(jià)、平衡的社會(huì)個(gè)人所有房屋，都應(yīng)堅(jiān)決退還原主。
  其次，如果原來的房子還在，應(yīng)該退還給原來的房子。如果原來的房子被拆除或者無法歸還，或者很難立即歸還，應(yīng)進(jìn)行價(jià)格補(bǔ)償，或者經(jīng)過協(xié)商同意變成租賃關(guān)系；如果平調(diào)當(dāng)事人的房屋因此困難，應(yīng)調(diào)整為相當(dāng)大的房屋或者盡力幫助解決。
(3)房屋買賣糾紛。公民個(gè)人所有權(quán)受國家法律保護(hù)，允許個(gè)人買賣。
(4)房屋租賃糾紛。房屋租賃是指房主將房屋交付給房客使用，房客支付約定的租金，租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋返還給房主的租賃合同。
(5)房屋當(dāng)鋪糾紛。房屋當(dāng)鋪是指將房屋當(dāng)鋪交給他人，收取一定的當(dāng)鋪價(jià)格，在約定期限內(nèi)以原價(jià)贖回。
(6)住房管理糾紛。住房管理是指產(chǎn)權(quán)所有者委托他人代替自己管理房屋。