房產(chǎn)過(guò)戶是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要方式，而房產(chǎn)過(guò)戶的類型有很多，如買賣、繼承、贈(zèng)與等，不同類型的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的流程是不同的，那么房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移流程是怎么樣的呢？

一、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。
  繼承人應(yīng)自行找到相應(yīng)權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的年齡、樓層和位置進(jìn)行。在評(píng)估之前，首先要說(shuō)明的是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)格會(huì)比市值低25%左右。如果不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，公證部門會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，但不劃算。

二、到公證處進(jìn)行繼承公證。
 房屋評(píng)估后，應(yīng)攜帶評(píng)估報(bào)告到房屋所在地公證處辦理繼承公證。同時(shí)，繼承人需攜帶以下信息:繼承人死亡證明、繼承人遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。人生中，辦理繼承公證是最容易讓家人產(chǎn)生分歧的地方，特別是當(dāng)繼承人不止一人時(shí)。

三、進(jìn)行房屋測(cè)繪。
一般繼承的房屋原有房產(chǎn)證都有房屋測(cè)繪平面圖，無(wú)需再請(qǐng)測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)繪。如果房產(chǎn)證是舊房產(chǎn)證，上面的測(cè)繪圖是鋼筆印記，房管局無(wú)法提取圖片，需要重新測(cè)量。此外，如果房屋面積有爭(zhēng)議，還需要重新測(cè)繪以便進(jìn)行房屋登記。 四、到房屋委員會(huì)辦理繼承登記手續(xù)。
攜帶繼承證明文件、房地產(chǎn)證明書、房屋測(cè)繪圖等資料，到房屋所在地房屋管理局領(lǐng)取《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，提交資料。之后，處理者受理，檢查并發(fā)送收據(jù)。所有資料審查完畢后，發(fā)給繼承人，變更所有者的房地產(chǎn)證明書。

五、處理其他情況。
   許多房屋的繼承在繼承公證過(guò)程中存在分歧，最終繼承結(jié)果由法院調(diào)解或判決。此時(shí)，需要提供法院判決或調(diào)解。如在房屋測(cè)繪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有改建部分，還需有相關(guān)部門的報(bào)建審核書。

法律依據(jù)。
《民法典》第1123條。
繼承開(kāi)始后，按法定繼承處理有遺書的，按遺書繼承或遺書處理有遺書撫養(yǎng)協(xié)議的，按協(xié)議處理。