父母過戶房子給子女哪種方式好
 

        對于父母來說，過戶房子給子女的方式主要有三種，那么過戶房子給子女哪種方式更好呢，帶著這個問題，看看下面的內(nèi)容。

        把房產(chǎn)交給孩子的方法有三種。第一種是以轉(zhuǎn)讓方式交易，即以買賣方式按交易手續(xù)交易。第二種是以贈與方式交易，先進行贈與公證，然后進行住宅評價和住宅鑒定，最后進行交易。第三種是以繼承方式交易，但這種情況必須發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不太常用。

        ①以買賣方式將房屋交給兒童:房屋買賣交易的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和權(quán)利稅三種。其中房地產(chǎn)5年，營業(yè)稅免除，稅金也免除，只需繳納權(quán)利稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，房地產(chǎn)不到5年，需繳納營業(yè)稅和個人稅，同時繳納權(quán)利稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

        ②以贈與方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女:辦理贈與轉(zhuǎn)讓，需繳納個人所得稅、契稅、公證費。贈與轉(zhuǎn)讓沒有營業(yè)稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以贈與人需要繳納個人所得稅，贈與轉(zhuǎn)讓人也需要繳納公證費。

        ③以繼承的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。

        繼承人與買賣和贈與相比，稅金支出是這樣的。繼承的房地產(chǎn)沒有營業(yè)稅、稅金和權(quán)利稅，只需繳納公證費。繼承人可以用遺囑處理繼承權(quán)公證，用繼承權(quán)公證書向住宅管理部門更名。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。