父母健在房產(chǎn)指定繼承
 

       房產(chǎn)指定繼承主要是指遺囑繼承，下面就來說一下父母健在房產(chǎn)指定繼承的相關(guān)內(nèi)容。希望能幫到您。

       第一：父母健在房產(chǎn)指定繼承

       指定繼承一般是指遺囑繼承，父母健在的時(shí)候可以通過遺囑的形式確定房產(chǎn)應(yīng)該給誰。如果是給法定繼承人，這種屬于遺產(chǎn)繼承。如果給繼承人以外的人或者集體，那么則屬于遺贈(zèng)。

       第二：關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)拓展

       繼承房產(chǎn)的分割方法有哪些？

       房屋遺產(chǎn)的分割與其他財(cái)產(chǎn)的分割不同，房屋是房地產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，繼承人數(shù)多難以分割，房屋遺產(chǎn)本身的構(gòu)造也難以分割等，強(qiáng)制分割，可能會(huì)損害房屋的效用，不能正常使用，給生活帶來不便。

       所以，如果住宅遺產(chǎn)客觀可行，不損害住宅效用，不影響生產(chǎn)、生活，可分割處理。對(duì)于不適合分割的房屋，可采用以下兩種方法處理。

       第三：繼承權(quán)的分割方法有哪些？

       ①折扣補(bǔ)償方法。一般歸居民所有，按各繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額進(jìn)行折扣補(bǔ)償。房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確定，也可根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私人評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理評(píng)估。

      ②共享方法。每個(gè)繼承人也可以同意遺產(chǎn)是共同擁有的，可以是分享的，也可以是共同擁有的。在房屋遺產(chǎn)的分割中，應(yīng)盡可能采取折扣補(bǔ)償?shù)姆椒?。共同的方法沒有完全解決糾紛，應(yīng)視為第一種方法的補(bǔ)充。如果折扣方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折扣，采用共同的方法也可以減少矛盾。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。