前段時間財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布規(guī)定！規(guī)定中明確指出：房產(chǎn)過戶給近親屬不征收個人所得稅。

      2018年個人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項(xiàng)目，按照原稅法“其他所得”項(xiàng)目征稅的有關(guān)政策文件，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項(xiàng)目，調(diào)整為按照“偶然所得”項(xiàng)目征稅，偶然所得適用稅率為20%。
 
        其中，對于房產(chǎn)的無償贈送，《公告》指出：受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。

       舉個例子：以一套面積100平米，價值200萬符合“滿五唯一”的房屋為例。如果是買賣，購買方要繳納契稅1.5％也就是30000元；如果是贈與，受贈方要繳納40萬元的個人所得稅。

       如果其子女要全額繼承他的房產(chǎn)，那前提是他的配偶及其父母先于他去世，或者出具放棄繼承權(quán)的聲明。如果他的子女是獨(dú)生子女，只要其配偶和父母均去世或放棄繼承權(quán)，其子女即可繼承。

       也就是說，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)贈與子女，子女不需要繳納個人所得稅。獲贈與房屋一旦銷售需要繳納20%個稅。

       作為父母寫好遺囑，寫清楚只給兒子/女兒一人所有，與其他人無關(guān)即可。除了房子，想要繼承父母的銀行存款，如果不知道密碼，也需要提供繼承權(quán)公證書等法律文書。
 
        綜上所述，寫遺囑是最好的留遺產(chǎn)的方式，如果父母還以為財產(chǎn)自然就會在他們百年后歸到您的名下，您需要和他們好好普個法了。父母一定不想到時候兒女陷入曠日持久的糾紛中，或者讓遺產(chǎn)歸到某些不太想干的人手里。
 
        繼承不是件小事，現(xiàn)代社會更需要新的觀念，未雨綢繆，提早做好安排。