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拆遷前辦理父母房屋遺產(chǎn)過戶可以嗎?

2021-07-02 來源:北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng)  作者:創(chuàng)始人   瀏覽:76
拆遷前辦理父母房屋遺產(chǎn)過戶可以嗎?
拆遷前辦理父母房屋遺產(chǎn)過戶可以嗎?
    可以辦理繼承,如果父母留有遺囑,按遺囑繼承,沒有遺囑的走法定繼承,由父母的所有子女、父母各自還活著的父母(爺爺奶奶、外公外婆)共同繼承。

     只是,如果房子在父母去世前已經(jīng)在拆遷辦登記的,繼承人應(yīng)當在辦理了繼承手續(xù)后到拆遷前辦理被拆遷人變更登記手續(xù),變更后拆遷辦可以直接將拆遷的安置房分配給繼承人。
父母房產(chǎn)過戶子女需要什么手續(xù)如下:

     1、繼承公證:房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)繼承公證書(攜帶證明資料:死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。

     2、房屋測繪:在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù),并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。

     3、繼承登記:房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后,取得房產(chǎn)證明。

     4、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

      5、房產(chǎn)繼承過戶所需資料證明:被繼承人死亡證明原件;被繼承人房產(chǎn)證原件;被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系;繼承人身份證。
 

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