遺囑房產(chǎn)繼承怎么辦理
 

        很多時(shí)候遺囑立好了，準(zhǔn)備繼承房產(chǎn)了，但是不知道應(yīng)該怎么辦理，不清楚的朋友可以看看后面的內(nèi)容，會(huì)告訴您遺囑房產(chǎn)繼承怎么辦理。

        第一：遺囑房產(chǎn)繼承辦理需要的材料

        1.提供被繼承人的身份信息和死亡證明，包括:

        (1)身份證、戶口鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證)；

        (2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的醫(yī)院死亡證明，交通事故死亡的交通警察隊(duì)發(fā)行的死亡證明書等，在家死亡的人事部門或戶籍所在地派出所發(fā)行的死亡證明書)和遺體火化證明書原件。

        2.被繼承人的婚姻狀況證明:

       (1)已婚者提供結(jié)婚證；

       (2)提供離婚證書原件；

       (3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會(huì)和街道出具的未婚證明、結(jié)婚證明和未再婚證明。

       3.所有合法繼承人的身份證原件、戶籍簿原件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明書

       (1)繼承人和被繼承人的戶籍在房地產(chǎn)所在地的，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居民委員會(huì)、街道事務(wù)所發(fā)行親屬關(guān)系證明書

       (2)被繼承人和繼承人戶籍不在房地產(chǎn)所在地的，應(yīng)當(dāng)提供被繼承人或者繼承人戶籍所在地公證機(jī)構(gòu)發(fā)行的繼承人和被繼承人親屬關(guān)系公證書。

       4.提供繼承人遺留的房產(chǎn)證原件。

       5.繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由繼承人親自到房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或者居住地的公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明的公證。如果繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理，必須提供經(jīng)公證的委托書。

       第二：遺囑繼承的注意事項(xiàng)。

       1、遺囑人用遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這一部分必須認(rèn)定無效。

       2、遺囑人生前的行為與遺囑的意思相反，遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開始前消失，部分消失，所有權(quán)轉(zhuǎn)移，部分轉(zhuǎn)移的，遺囑被取消，部分被取消。

       3、繼承人、遺贈(zèng)人的債權(quán)人、債務(wù)人、共同經(jīng)營(yíng)的伙伴也應(yīng)視為與繼承人、遺贈(zèng)人有利害關(guān)系，不得作為遺囑的證人。

       4、遺囑人沒有保留勞動(dòng)力不足、沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，處理遺產(chǎn)時(shí)，必須為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，其馀部分可以參照遺囑決定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)力，沒有生活來源，應(yīng)根據(jù)遺囑生效時(shí)繼承人的具體情況確定。

       5、民法典實(shí)施前制定的，形式上稍有不足的遺囑，內(nèi)容合法，有充分證據(jù)證明遺囑人的真實(shí)意思，可以認(rèn)定遺囑有效。

       6、公民在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確實(shí)是死者真實(shí)意思的表示，有本人簽字并注明年、月、日，且無相反證據(jù)的，可書遺囑處理。

       7.遺囑人在立遺囑時(shí)必須有行為能力。無行為能力者立下的遺囑，即使本人后來有行為能力，也是無效的遺囑。遺囑者立遺囑時(shí)有行為能力，后來失去行為能力，不影響遺囑效力。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。