房產(chǎn)繼承要交多少費(fèi)用

　　一、房產(chǎn)繼承要交多少費(fèi)用?

　　1、登記費(fèi)：100元/件;

　　2、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;

　　3、權(quán)證印花稅：5元/本;

　　4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;

　　5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;

　　6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。

　　7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對(duì)外出售需要按照房價(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。

　　8、如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。

　　二、如何辦理代為繼承的手續(xù)

　　1、如果在同一地區(qū)(市、縣)：憑本人戶口本、身份證及派出所的戶籍證明即可參與繼承;

　　2、如果不在同一地區(qū)(市、縣)：憑本人戶口本、身份證外，還需要出示經(jīng)過公證戶籍證明方可參與繼承;

　　3、上述無論哪種情況，如果代為繼承人系未成年人，則還必須由繼承人的監(jiān)護(hù)人出示監(jiān)護(hù)人證明(派出所出具)，不同地區(qū)的提供經(jīng)過公證的監(jiān)護(hù)人證明方可由監(jiān)護(hù)人行使繼承權(quán)。

　　以上是代位繼承的辦理手續(xù)的內(nèi)容，不論代位繼承人的人數(shù)多少，代位繼承人參加繼承時(shí)，不能與其他第一順序的法定繼承人一同按人均分得遺產(chǎn)，而只能共同繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的份額，如果代位繼承人缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源，或者對(duì)被繼承人盡過主要贍養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

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