人沒(méi)死房子能繼承嗎？

　　大家在繼承遺產(chǎn)時(shí)可能會(huì)有一些困惑，對(duì)于人還未死亡時(shí)，繼承人能否繼承其房屋呢，可以看看下面這篇文章。

　　一：人沒(méi)死房子能繼承嗎?

　　不可繼承，根據(jù)《民法典》規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。繼承人所享有的繼承權(quán)，在被繼承人沒(méi)有死亡前是一種客觀上可能得到的權(quán)利。這種期待權(quán)具有不穩(wěn)定性，可能因?yàn)槟撤N原因喪失或者被剝奪。只有被繼承人死亡，繼承開(kāi)始，繼承權(quán)才從不確定狀態(tài)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)可行的狀態(tài)。

　　拓展信息

　　根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，被繼承人的死亡分為生理死亡和宣告死亡兩種情況。生理死亡的時(shí)間以戶籍登記的死亡時(shí)間為準(zhǔn)，無(wú)戶籍登記的以醫(yī)院的死亡證書(shū)為準(zhǔn)，兩者矛盾的以醫(yī)院的死亡證書(shū)為準(zhǔn);失蹤人被宣告死亡的，法院生效判決宣告之日為失蹤人的死亡日期。

　　雖然人在世時(shí)，繼承人不能繼承房產(chǎn)，但是二人可以簽訂贈(zèng)與合同。贈(zèng)與后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，繼承人可以提前取得房屋所有權(quán)。值得大家注意的是，不是直系親屬之間辦理贈(zèng)與過(guò)戶住房，需要繳納全額契稅3%，受讓方需要繳納20%個(gè)人所得稅。

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