在繼承房產(chǎn)后，都需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)，而這是需要繳納相關(guān)費用的?？墒?，由于相關(guān)知識的來源有限，很多人對繼承房產(chǎn)過戶費用的相關(guān)內(nèi)容不太清楚。那么，繼承房產(chǎn)過戶需要多少錢？

一、繼承房產(chǎn)過戶需要多少錢？

遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。
 
在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn);遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人；遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下；法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。
 
二、房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用
 
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
 
1、繼承權(quán)公證費用
 
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
 
2、房地產(chǎn)價值評估費用
 
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算。
 
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰
 
100以下(含100)               5
 
101以上至1000部分       2.5
 
1001以上至2000部分     1.5
 
2001以上至5000部分     0.8
 
5001以上至8000部分     0.4
 
8001以上至10000部分   0.2
 
10000以上部分              0.1
 
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費
 
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
 
4、契稅
 
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
 
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。

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