網(wǎng)友疑問：房產(chǎn)交易在哪里辦理？
 
律師解答：房地產(chǎn)交易中心辦理。
 
房產(chǎn)過戶需要先簽訂房屋買賣合同，提出過戶申請，此時房地產(chǎn)管理部門會對房屋做測繪和評估，然后再繳納稅費，核發(fā)過戶單，最后領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。過戶需交納7項費用，分別是契稅、營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅、交易費、登記費、鑒定費。
 
房產(chǎn)過戶的費用標準
 
1、契稅
 
首次購房且面積為90㎡以下，需繳納房價的1%；90-140㎡的，按照總房價的1.5%來繳納。
 
2、營業(yè)稅、土地增值稅
 
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)免征5年，不滿5年照房價5.5%來繳納營業(yè)稅；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)免征5年，不滿5年按照房價1%來繳納營業(yè)稅。
 
3、個人所得稅
 
買賣房屋時，需繳納個人所得稅，收費標準為：若房屋產(chǎn)權(quán)滿5年，免征收個人所得稅，不滿5年的，將按照房價的1.1%或原房價與現(xiàn)價相差的20%來繳納。
 
4、房屋交易費、房產(chǎn)登記費、房屋鑒定費
 
在房屋買賣交易時，應(yīng)支付6元/㎡的房屋交易費，房產(chǎn)登記費為80元，房屋鑒定費需支付評估金額的0.5%。
     
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