朝陽區(qū)房產(chǎn)繼承過戶在哪辦
 

             朝陽區(qū)是北京城區(qū)里比較大的區(qū)，涉及到的房產(chǎn)也比較多，那么朝陽區(qū)房產(chǎn)繼承過戶在哪辦呢？可以看看下面的內(nèi)容。

             第一：朝陽區(qū)房產(chǎn)繼承過戶在哪辦？

             繼承過戶的話，可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理。

             第二：房產(chǎn)過戶手續(xù)

             ①房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

             ②申請人身份證明;

             ③房地產(chǎn)權(quán)利證書;

             ④有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

             ⑤已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

             第三：房地產(chǎn)過戶流程。

             ①房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上名的當(dāng)事人必須在場(如果已婚，夫妻雙方都需要在場簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字)。

             ②申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。

             ③房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會給予收據(jù)，按照收據(jù)上述日期繳納稅款，一般需要15個工作日左右。

            第四：過戶需要帶哪些材料

            帶著被繼承人的死亡證明，產(chǎn)權(quán)證書，繼承人分割房產(chǎn)的公證書，身份證據(jù)，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。