如何繼承父母房產(chǎn)
 

              對于父母來說，總想給子女留下最好的，留下的房產(chǎn)應該怎么來繼承呢？下面就來說一下如何繼承父母房產(chǎn)?

              第一：如何繼承父母房產(chǎn)？

              可以通過父母留下的遺囑或者法定繼承來繼承房產(chǎn)。

              第二；繼承房產(chǎn)需要什么樣的先行條件呢？

              繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

              第三：法定繼承的順序

              繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

              第四：相關的法律法規(guī)

              1.《繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的共同所有財產(chǎn)，除約定外，共同所有財產(chǎn)的一半分為配偶所有，其余為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)中的，分割遺產(chǎn)時，應當先分割他人的財產(chǎn)。

              2.繼承法第五條繼承開始后，依照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

              3.繼承法第二十九條遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活的需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以通過折扣、適當補償或共享等方式處理。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。