《民法典》規(guī)定婚前房產(chǎn)有兩種情況：

（1）一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，并且房產(chǎn)證落在自己名下，在支付了全部房款后，房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。如果房屋只是支付了首付款，房屋還是按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，只是房屋尚未償還的部分房款以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)是有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割的；
   
（2）一方婚前個(gè)人出資購(gòu)房，但自愿將房屋落在雙方名下，或者婚后愿意加上對(duì)方名字，那么該房屋是共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。
 
對(duì)于其他的財(cái)產(chǎn)：

（1）婚前一方全款購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)上只有一方的名字，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

（2）婚后一方父母的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是自己孩子的名字，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

（3）房子是婚后購(gòu)買的話，如果是一方全款買的房子，只登記了自己名字，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是共同購(gòu)買的，兩個(gè)人一起還貸款，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方有約定時(shí)，按照約定進(jìn)行分配。

  無(wú)約定時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分割。房子若是婚前財(cái)產(chǎn)，那么還是要考慮該房產(chǎn)的出資情況以及房屋產(chǎn)權(quán)證署名問題。

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