網(wǎng)友提問：過戶費一般多少錢？

律師回答：房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

一、買房人應(yīng)繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05％

2、交易費：3元／平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3％的契稅

2、手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費

3、成交總價萬分之五的印花稅

4、差價30％-60％的土地增值稅

5、差額的5.55％營業(yè)稅以及附加

6、差價20％的個人所得稅。

如果還有疑問，聯(lián)系誦盈律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對一解答。