網(wǎng)友疑問(wèn)：孩子繼承父母房產(chǎn)再轉(zhuǎn)賣的費(fèi)用？
 
律師解答：孩子繼承父母房產(chǎn)再專賣需要以下費(fèi)用：
 
1、子女繼承父母的房產(chǎn)1年后再賣出需要支付住房評(píng)估費(fèi)千分之六。
 
2、依據(jù)住房評(píng)估價(jià)繳納全額契稅3%;
 
3、依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格減去辦理繼承時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅;
 
4、印花稅萬(wàn)分之五;
 
5、手續(xù)費(fèi)是幾百元;
 
6、營(yíng)業(yè)稅是5.55%(如果答死者持有時(shí)間和繼承得到住房之間之和超過(guò)2年，可以免除)。
 
二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
 
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。
 
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1。
 
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu)) 營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) 未過(guò)5年：估價(jià)×5.6% 個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) 未過(guò)5年估價(jià)×1% 2)遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購(gòu)) 營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征 未過(guò)5年估價(jià)×5.6% 。
 
4、個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征 未過(guò)5年估[2] 價(jià)×1% 說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。   
 
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