房屋繼承房產很簡單，繼承只有兩種，一種是遺囑的繼承，大家繼承了房屋的時間，都是在房屋的主人過世之后，那么如果死者生前并沒有留有遺囑，那么就要按照法定的繼承來辦理了，所謂的房子產權變更，就是指通過轉讓，買賣，贈與，繼承遺產等等方式獲得房產，去房屋權屬于登記中心辦理的房子產權變更手續(xù)，繼承就是當父母百年之后子女就接手房產，那么如果父母還在世的話，那就叫作贈與。那么繼承房子如何辦理？

根據我國民法典的有關規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應當是立遺囑人真實意思的表示。
 
繼承房子如何辦理需提交的資料：

1、申請書原件(房地產交易中心有規(guī)范格式);

2、當事人身份證件(原外銷房需公證);

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);

4、房地產權證原件(原外銷房需公證);

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;

6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;

7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

8、繼承權公證書原件;

9、其他有關文件。    

繼承房產過戶即對父母的不動產進行遺產繼承，那么過戶時需要多少費用呢？首先，按遺產繼承的稅額繳稅。但是法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內確定，各省可能不相同，計稅依據為評估價值或稅務核定價值。另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。

按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，根據我國法律的規(guī)定，契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。如果還有疑問，請聯系盈誦律師事務所專業(yè)律師為您一對一解答。