遺囑房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
 

           房產(chǎn)真正的屬于自己是什么時候呢？一般都是過戶之后，下面就來說一下遺囑房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

           第一：遺囑房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

           繼承公證需要兩個證書和兩個證書：

           1.先到被繼承人所屬派出所開具被繼承人死亡證明；

           2.到死者所在單位(或居委會。村委會)出具繼承人證明；

           3.攜帶繼承人的自我身份證明；

           4.其他繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不止一人，房地產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，則需要其他人的書面同意，表示已放棄房地產(chǎn)繼承。

           5.被繼承人生前立的遺囑(遺囑繼承)。

         《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十三條:繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈支持協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

          第二：繼承所需費用。

          1.先繼承公證費。

          繼承公證費按繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或受益金額的2%收取，不低于200元。

          2.房地產(chǎn)價值評估費用。

          3.房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅。

          由房屋評估價0.05%的合同印花稅、登記費100元、權(quán)證印花稅5元組成。

          4.契稅。