父母的房子怎樣繼承最省錢
 

             父母留下了房子想要給子女，子女繼承父母房子的話，怎么繼承最省錢呢?可以看看下面的內(nèi)容，希望可以幫您。

             第一：父母的房子怎樣繼承最省錢？

             繼承的方式本身就是相對其他方式最省錢的，父母想要把房子讓子女繼承，可以提前立下遺囑，指定房子給子女。

             第二：拓展信息

             過戶的幾種方式。

             ①繼承(稅費最少)

             繼承的方式是稅費最低的方式，父母在世時不能辦理，只有父母去世后才能辦理房地產(chǎn)繼承。在辦理繼承房產(chǎn)手續(xù)的過程中，只需繳納很少的公平費和繼承公證費。即使房產(chǎn)證不到5年，也只需繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。

             ②贈與(第一次過戶繳納3%契稅)

             父母在世時，將房屋產(chǎn)權(quán)贈與子女，需繳納3%的契稅。如果孩子在受贈后不到5年內(nèi)出售房屋，或者孩子擁有多套房產(chǎn)，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)讓收入減去合理費用后征收20%，并繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。

             ③買賣(兩年后可以少交稅)

             (1)契稅:首次購房的，90平方米以下按1%繳納，90平方米以上按房價1.5%繳納。二套房按3%繳納。

             (2)增值稅及附加:2年內(nèi)免征普通住宅，2年內(nèi)非普通住宅差額5%，2年內(nèi)全額5%(附加稅為城建稅和教育費附加稅。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。