房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)怎么辦
 

        房產(chǎn)繼承中，應(yīng)該是怎么繼承呢，是需要什么手續(xù)怎么辦？帶著這個問題，來看看下面的內(nèi)容。 

        第一：房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)怎么辦？ 

        辦理房屋繼承手續(xù)：

       ①手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

       ②到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

       1.被繼承人死亡證明；

       2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

       3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

       4.繼承人的身份證件；

       有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

       拓展信息

      第二：口頭遺囑法律效力

      ①有兩個或者以上的見證人在場

      兩個或者以上的見證人在場，在場是指在訂立遺囑的場合，時間和地點(diǎn)都要與遺囑人一致。而見證人并不是隨便兩個人都能承當(dāng)?shù)?，至少見證人要有見證的能力即有完全行為能力人，能夠有證明和作證的能力。此外，為了保障口頭遺囑的真實(shí)性和合法性，見證人必須是除繼承人和受遺贈人等受益者外的無利害關(guān)系人，受益人能夠獲得遺產(chǎn)，與見證人之間沒有利害關(guān)系。

     ②遺囑的受益人合法有效

     口頭遺囑作為遺囑的一種，均要求遺囑的受益人必須是在法定繼承人的范圍內(nèi)進(jìn)行遺囑繼承，超出法定繼承人范圍內(nèi)的遺囑無效。

     ③遺囑的內(nèi)容合法

     有效的遺囑要求遺囑的內(nèi)容合法，不僅僅是形式上，還要求遺囑繼承指定的遺產(chǎn)合法，屬于遺囑人的個人合法財產(chǎn)，非個人的財產(chǎn)屬于無權(quán)處分，該無權(quán)處分的財產(chǎn)的繼承無效。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。