父母過世子女繼承房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用
 

        父母過世子女繼承房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用呢？帶著這個(gè)問題，可以看看下面的內(nèi)容，看了之后您對(duì)這一塊就應(yīng)該有所了解了。

        第一：父母過世子女繼承房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用呢

        繼承父母的遺產(chǎn)，必須依法征收遺產(chǎn)稅。房地產(chǎn)想交給孩子，一般有買賣、繼承、贈(zèng)與等方法，哪種方法最省錢？這是需要仔細(xì)權(quán)衡的問題。

        主要就是繼承。繼承分為兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是指在沒有遺囑的情況下，房屋按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)孩子，但老人只想把房子給其中一個(gè)，需要提前立遺囑，指定誰是繼承人。繼承費(fèi)主要是房屋評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)一般為房屋評(píng)估價(jià)格的5‰，但每件至少要收1000元。一般評(píng)估價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低30%左右。所以一套市場(chǎng)價(jià)500萬的房子，評(píng)估費(fèi)在1800左右。

        第二：相關(guān)房產(chǎn)繼承的拓展內(nèi)容

        無證房屋如何法定繼承？

        不動(dòng)產(chǎn)沒有處理的房子，也就是沒有所有權(quán)的房子，子女能否作為遺產(chǎn)繼承，必須根據(jù)這個(gè)房子所有權(quán)的性質(zhì)來決定。具體參考如下

        ①只有使用權(quán)的房子，除了普通商品房，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等。因?yàn)檫@種房子政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策法規(guī)。

        ②只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人共同擁有該房屋的使用權(quán)。

        ③只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，這類房屋比較典型的是公共租賃住房。公共租賃住房的性質(zhì)是租賃，公民對(duì)租賃住房沒有所有權(quán)，使用權(quán)也無法繼承。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。