房產繼承是指繼承人按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人的遺產即房屋轉歸到繼承人名下的法律行為。那么，繼承人應當怎么辦理房屋遺產繼承過戶手續(xù)？需要準備哪些材料呢？下面，誦盈小編馬上為您解答。

繼承房產過戶手續(xù)：

(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

根據(jù)上文可知，繼承人應當先辦理被繼承人死亡證明，接著持相關資料到公證處辦理繼承權公證，最后再持相關資料到房屋登記機關辦理房屋過戶登記。如果您在辦理房屋遺產過程中還有其他問題，請您聯(lián)系我們北京誦盈律師事務所，我們將盡快為您提供專業(yè)地法律服務。