房屋遺囑繼承怎樣寫
 

            繼承房屋的遺囑內(nèi)容要寫明立遺囑自愿將名下某處房產(chǎn)留給他人所有，下面這篇文章就來說一下，房屋遺囑繼承怎樣寫？

            第一：房屋遺囑繼承怎樣寫？

            (1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“XXX遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。

           第二：拓展信息

           如何將農(nóng)村集體房屋過戶給子女？

           ①房屋銷售轉(zhuǎn)讓的主要費(fèi)用包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。其中，房地產(chǎn)五年以上，免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)。房地產(chǎn)不滿五年的，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)。

          ②辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓沒有營業(yè)稅，因?yàn)橘?zèng)與被視為免費(fèi)贈(zèng)與，所以受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓也需要繳納公證費(fèi)。

          ③與銷售和贈(zèng)與相比，繼承過戶的稅費(fèi)支出較低，因?yàn)槔^承的財(cái)產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，只需支付公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承公證，并憑繼承公證書到房屋管理部門辦理轉(zhuǎn)讓和更名。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。