網友疑問：房產可以過戶給兒童需要什么證件？
 
律師解答：房產過戶給兒童需要以下手續(xù)：
 
(1)直系親屬之間的贈與：
 
第一步：受贈人提交購房資質審核
 
第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議
 
第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)
 
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記
 
直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
 
(2)非直系親屬之間的贈與
 
第一步：受贈人提交購房資質審核
 
第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議
 
第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證
 
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記
 
(3)繼承房產流程：
 
第一步：辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
 
第二部：辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
 
1、被繼承人死亡證明;
 
2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
 
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
 
4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;     

以上就是有關問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所，歡迎您的咨詢。