共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給后代嗎
 

            有不少人住的房產(chǎn)是共有產(chǎn)權(quán)房，但是共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給后代嗎，這個(gè)問題很多人都不知道，可以來看看下面的內(nèi)容。

            第一：共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給后代嗎

            共有產(chǎn)權(quán)房的自己份額是可以繼承的。

            第二：共有產(chǎn)權(quán)房是什么？

            共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)；退出時(shí)由政府回購，購房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實(shí)現(xiàn)保障住房的封閉運(yùn)行。

            第三：共有產(chǎn)權(quán)房如何定價(jià)呢？

            ①政府投資建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房：基準(zhǔn)價(jià)格按成本價(jià)或略低于成本價(jià)確定；

            ②市場(chǎng)主體或社會(huì)投資機(jī)構(gòu)開發(fā)建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房：按成本加微利的方式定價(jià)，利潤率不超過成本的3%；

            ③通過收購、回購、配建等方式取得的共有產(chǎn)權(quán)住房：銷售基準(zhǔn)價(jià)格參照前款規(guī)定并考慮折舊等因素確定。

            第四：共有產(chǎn)權(quán)房有什么特征呢？

           共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)直接作用，一個(gè)是通過共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個(gè)是規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機(jī)牟利。它還能在一定程度上平抑高房?jī)r(jià)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。