房子的繼承權(quán)
 

           想要繼承房子的話，還是需要有繼承權(quán)的，那么哪些人有房子的繼承權(quán)呢？來看看下面的內(nèi)容，希望可以幫到您。

           第一：房子的繼承權(quán)都有誰

           法定繼承的話，第一順序繼承人，有父母，配偶，子女。第二順序繼承人，有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

           第二：如何繼承父母遺產(chǎn)房屋？

           1.同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)平等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)當(dāng)平均分配遺產(chǎn)。法律中的一般是指法律沒有特別規(guī)定的情況。

           2.特殊情況下，法定繼承人的繼承份額可能不平等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要指： 

           ①分配遺產(chǎn)時，應(yīng)照顧生活特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人。繼承人只有在生活中有特殊困難和勞動能力不足的情況下，才能在遺產(chǎn)分配中得到照顧，一旦滿足這兩個條件，就應(yīng)該得到照顧。

           ②當(dāng)被繼承人履行主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分，不應(yīng)該多分，不是強制性的。

          第三：子女和父母遺產(chǎn)分配的順序。

          ①父母、配偶、子女都是第一順序繼承人，對分配方案有明確規(guī)定。

          ②同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)平等。缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 

          ③對已履行主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時，可多分。

          ④有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時，分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不平等。

          第四：父母的遺產(chǎn)房子要交稅嗎？

          1.首先，持繼承協(xié)議到公證處公證，即確定法定繼承人。需要支付公證費。

          2.然后，持有此公證書、財產(chǎn)證明、身份證戶口簿、結(jié)婚證、繼承人死亡證明，其他繼承人放棄繼承協(xié)議（公平）不需要死亡證明。

          3.最后，到房屋所在的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。直系繼承序列中的繼承人免征個人所得稅和營業(yè)稅，需要繳納評估費、契稅、印花稅、費用等費用。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。