共有房產(chǎn)是指房屋有共有產(chǎn)權(quán)人,一般房屋產(chǎn)權(quán)人去世的時(shí)候,其房產(chǎn)可以由法定繼承人繼承,那么共有房產(chǎn)怎么繼承呢?
  
對(duì)于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。

在按份共有中，各共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)有確定的份額，按各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。例如兩個(gè)無特殊關(guān)系的人共同出資購買一輛車，即出資人可按照各自的出資份額對(duì)該車具有處分權(quán)。各共有人對(duì)自己的份額可以出賣、贈(zèng)與，并可繼承，但在出賣時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

同樣地，如果因共有物對(duì)他人造成損害需要進(jìn)行賠償?shù)?，共有人也?yīng)按照其各自的份額負(fù)擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。跟外人共有房產(chǎn)一方去世之后，其繼承者想要繼承是可以按照法律規(guī)定對(duì)剩余的一般財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承的，但是無法對(duì)另一半房產(chǎn)行使繼承權(quán)。

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