網(wǎng)友疑問：宅基地確權(quán)就是個坑？
 
律師解答：1.對超建面積及時上報，并避免超標準建設(shè)
 
經(jīng)過查詢當?shù)氐恼貥藴拭娣e要求后，如果農(nóng)民發(fā)現(xiàn)了自家的房屋存在超建的情況，一定要對超建面積及時上報，因為只有及時上報，才能及時備案，以免當自己面臨宅基地確權(quán)和拆遷時，給自己帶來不必要的麻煩。而且，農(nóng)民千萬要避免私自進行超標準建設(shè)，否則很容易會面臨地上建筑物被拆除的風險，因為首先農(nóng)民涉嫌了“未批先建”，其次人為意愿的超標準建設(shè)已經(jīng)涉嫌違法。
 
2.并非所有超建都會被拆除，農(nóng)民要避開“一超就拆”的坑
 
國家為了避免現(xiàn)行的宅基地面積要求與農(nóng)村宅基地的歷史遺留問題造成嚴重沖突，所以，國家對超建面積也做出了相應(yīng)規(guī)定，對一定范圍內(nèi)的超建面積實行有償使用。一般的收費標準是超建面積在20平米以內(nèi)的，農(nóng)民不需要繳費；20~70平米的，農(nóng)民需要繳納每年每平米3元；超出70平米后，面積每增加50平米，將以每平米每年3元的收費梯度進行疊加。由以上可以看出，超建并非“一超就拆”，農(nóng)民要避開這個坑。
     
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