現(xiàn)在不少住的都是公房，但是有些會出現(xiàn)騰退現(xiàn)金補(bǔ)償款的情況，這個(gè)時(shí)候很多人就想問了，直管公房騰退現(xiàn)金補(bǔ)償款可作為遺產(chǎn)繼承嗎？看看后面的內(nèi)容您就清楚了。

首先需要明確的是，直管公房補(bǔ)償款不能作為遺產(chǎn)繼承。因?yàn)檠a(bǔ)償是對房屋所有者的補(bǔ)償。

    公房又稱公共房屋，一般指國家所有房屋或單位所有房屋。公共房屋使用權(quán)人持有的《公共房屋租賃證》，即我們通常所說的房票，是指房屋所有權(quán)人與承租人就其使用權(quán)達(dá)成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從法律角度來看，房屋所有權(quán)人與承租人之間建立了房屋租賃法律關(guān)系，因此公共房屋承租人死亡后，其繼承人不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，因?yàn)槲覈穹ǖ湟?guī)定的繼承權(quán)是指公民根據(jù)法律或死者死者生前建立的合法遺囑獲得繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，繼承的范圍應(yīng)該是被繼承人生前擁有的合法財(cái)產(chǎn)，但作為公共房屋的承租人，只享有房屋的使用權(quán)，而不擁有所有所有所有權(quán)。因此，在承租人死后，原房屋租賃關(guān)系自然消失，承租人的使用權(quán)因其死亡而不復(fù)存在，但作為承租人的使用權(quán)，這是由于其重新建立的權(quán)利，而不是由其重新建立的。      北京直管公房可以申請騰退。北京市政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》提出:鼓勵(lì)承租人自愿返還直管公房使用權(quán)；如果承租人申請返還直管公房使用權(quán)，并由經(jīng)營管理單位收回，經(jīng)營管理單位將適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。承租人返還使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或公租房，符合條件的優(yōu)先出售配租。政策突出居民自愿申請，不強(qiáng)制；堅(jiān)持政府主導(dǎo)實(shí)施。與以往的市場開發(fā)模式相比，實(shí)施主體由企業(yè)變成政府或其委托單位；與住房保障政策有效對接，自愿退出的直管公房承租人收到貨幣補(bǔ)償后，可以申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房源。如果符合條件，也可以優(yōu)先出售配租。

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