現(xiàn)在有些人住的房子是央產(chǎn)房，所以很多人都想知道央產(chǎn)房到底應(yīng)該怎么繼承，帶著這個(gè)問題我們就來看看到底應(yīng)該怎么處理。

    央產(chǎn)房，全稱在北京單位購買的公有住房，一般是指員工根據(jù)現(xiàn)行有效的住房改革政策按照住房改革成本或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買中央在北京單位建造的安居工程住房和集資建造住房。
其中，北京在北京的單位包括中央在北京的機(jī)關(guān)單位和中央在北京的企業(yè)，機(jī)關(guān)包括國家統(tǒng)計(jì)局、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部等國家部委。另外，銷售住宅的中央在北京的公司是指企業(yè)，企業(yè)是指軍工、電信、銀行、石油(如中石油、中石化)等中央企業(yè)。

     中央房地產(chǎn)的繼承也分為法定繼承和遺囑繼承。繼承不動(dòng)產(chǎn)是事實(shí)行為的發(fā)生，法律保護(hù)住宅所有者的合法財(cái)產(chǎn)，該住宅用于買賣交易時(shí)，必須向住宅管理部門登記，進(jìn)行公證，或者通過法院訴訟取得有效的裁判文件。

(一)公證程序:首先，當(dāng)事人需要聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)按要求填寫公證申請(qǐng)表，然后提交以下材料:

第一，繼承資料：
1、申請(qǐng)人身份證或戶口簿復(fù)印件；
2、代理人申請(qǐng)的，委托代理人必須提交授權(quán)委托書、身份證及其復(fù)印件的其他代理人必須提交有代理資格的證明書
3、繼承財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人死亡的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明和親屬關(guān)系證明；
6、被繼承人的婚姻、父母和子女的證明和親屬關(guān)系證明；
7、公證人要求的其他證明和材料；

第二，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)提交：
1、前款1、2、3、4、應(yīng)提交的證明材料；
2、是被繼承人的遺囑；
3、有遺囑執(zhí)行人的，提交身份證及復(fù)印件；
4、公證人認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明材料。 第三，法院訴訟取得有效的裁判文件。
繼承糾紛訴訟需提供下列材料。
1.原告身份證或戶口簿原件及復(fù)印件；
2、代理人申請(qǐng)的，委托代理人需要提交授權(quán)委托書原件、委托人和代理人身份證原件及其復(fù)印件的律師代理人需要提交律師執(zhí)照復(fù)印件和律師事務(wù)所發(fā)行的信
3.被告身份證復(fù)印件或身份信息證明；
4.繼承財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
5.被繼承人的死亡證明；
6.被繼承人的婚姻、父母和子女的證明和親屬關(guān)系證明；
7.起訴原件(提供給法院的份數(shù)為被告人數(shù)+1)；
8.相關(guān)證據(jù)。

第四，央產(chǎn)房繼承過戶程序。
    辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，申請(qǐng)人必須是繼承人或遺贈(zèng)人。作為申請(qǐng)人，還應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交以下文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證文件、接受遺產(chǎn)的公證文件原件或裁判文件原件及權(quán)利稅完稅憑證原件。

一，辦理所需資料。
1.產(chǎn)權(quán)人及其配偶身份證原件及復(fù)印件；
2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
3.物業(yè)供暖結(jié)算證原件；
4是公共維修基金收據(jù)；
5.原購房合同原件及復(fù)印件；
6.公證文件或法院生效的裁判文件。
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