現(xiàn)在有些人住的房子是央產房，所以很多人都想知道央產房到底應該怎么繼承，帶著這個問題我們就來看看到底應該怎么處理。

    央產房，全稱在北京單位購買的公有住房，一般是指員工根據(jù)現(xiàn)行有效的住房改革政策按照住房改革成本或標準價格購買中央在北京單位建造的安居工程住房和集資建造住房。
其中，北京在北京的單位包括中央在北京的機關單位和中央在北京的企業(yè)，機關包括國家統(tǒng)計局、國家稅務總局、財政部等國家部委。另外，銷售住宅的中央在北京的公司是指企業(yè)，企業(yè)是指軍工、電信、銀行、石油(如中石油、中石化)等中央企業(yè)。

     中央房地產的繼承也分為法定繼承和遺囑繼承。繼承不動產是事實行為的發(fā)生，法律保護住宅所有者的合法財產，該住宅用于買賣交易時，必須向住宅管理部門登記，進行公證，或者通過法院訴訟取得有效的裁判文件。

(一)公證程序:首先，當事人需要聯(lián)系公證機構按要求填寫公證申請表，然后提交以下材料:

第一，繼承資料：
1、申請人身份證或戶口簿復印件；
2、代理人申請的，委托代理人必須提交授權委托書、身份證及其復印件的其他代理人必須提交有代理資格的證明書
3、繼承財產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人死亡的，應當提交死亡證明和親屬關系證明；
6、被繼承人的婚姻、父母和子女的證明和親屬關系證明；
7、公證人要求的其他證明和材料；

第二，遺囑繼承人應當提交：
1、前款1、2、3、4、應提交的證明材料；
2、是被繼承人的遺囑；
3、有遺囑執(zhí)行人的，提交身份證及復印件；
4、公證人認為應提交的其他證明材料。 第三，法院訴訟取得有效的裁判文件。
繼承糾紛訴訟需提供下列材料。
1.原告身份證或戶口簿原件及復印件；
2、代理人申請的，委托代理人需要提交授權委托書原件、委托人和代理人身份證原件及其復印件的律師代理人需要提交律師執(zhí)照復印件和律師事務所發(fā)行的信
3.被告身份證復印件或身份信息證明；
4.繼承財產的產權證明；
5.被繼承人的死亡證明；
6.被繼承人的婚姻、父母和子女的證明和親屬關系證明；
7.起訴原件(提供給法院的份數(shù)為被告人數(shù)+1)；
8.相關證據(jù)。

第四，央產房繼承過戶程序。
    辦理房屋所有權轉移登記時，申請人必須是繼承人或遺贈人。作為申請人，還應向登記機構提交以下文件:《房地產登記申請書》原件、身份證復印件、房屋產權證原件、繼承權公證文件或遺囑公證文件、接受遺產的公證文件原件或裁判文件原件及權利稅完稅憑證原件。

一，辦理所需資料。
1.產權人及其配偶身份證原件及復印件；
2.房產證原件及復印件；
3.物業(yè)供暖結算證原件；
4是公共維修基金收據(jù)；
5.原購房合同原件及復印件；
6.公證文件或法院生效的裁判文件。
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