父母的房產(chǎn)子女怎么過戶
2021-11-19 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人 瀏覽：63
父母的房產(chǎn)子女怎么過戶
只有過戶之后，房產(chǎn)才算是真正的屬于自己，下面就來說一下父母的房產(chǎn)子女怎么過戶，帶著這個(gè)問題，來看看下面的內(nèi)容。
第一：父母的房產(chǎn)子女怎么過戶
過戶方式有幾種，如果父母通過遺產(chǎn)的方式把房產(chǎn)給子女，那么可以繼承過戶，生前的話，可以買賣和贈與。
第二：拓展信息
贈與方式簡單方便。直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。其中最重要的是契稅，是房屋估價(jià)的3%，也就是市場價(jià)的3%。如果考慮把房產(chǎn)留給自己住或者租，可以用這種方式。但是，如果以后想賣，這種方式是不合適的。如果孩子在受贈后不到5年內(nèi)賣掉房子，或者孩子擁有多處房產(chǎn)，按照目前的操作方式，孩子只能按照實(shí)際征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減去合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
第一：父母的房產(chǎn)子女怎么過戶
過戶方式有幾種，如果父母通過遺產(chǎn)的方式把房產(chǎn)給子女，那么可以繼承過戶，生前的話，可以買賣和贈與。
第二：拓展信息
贈與方式簡單方便。直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。其中最重要的是契稅，是房屋估價(jià)的3%，也就是市場價(jià)的3%。如果考慮把房產(chǎn)留給自己住或者租，可以用這種方式。但是，如果以后想賣，這種方式是不合適的。如果孩子在受贈后不到5年內(nèi)賣掉房子，或者孩子擁有多處房產(chǎn)，按照目前的操作方式，孩子只能按照實(shí)際征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減去合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
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