涉及到房產(chǎn)繼承，其實(shí)還是要遵循繼承法，一切在繼承法的框架下來(lái)實(shí)施，子女繼承父母房產(chǎn)最新政策，馬上為您帶來(lái)。

子女繼承父母房產(chǎn)的政策：

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生。

(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

(四)老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

(五)繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，就可以生效，任何繼承人都不得違約。

(六)如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以通過(guò)該協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

房產(chǎn)繼承程序：

    辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)票》的房屋，房屋所有者死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)?jiān)摲课堇^承登記。大致步驟如下：

1.房屋評(píng)估:首先，評(píng)估公司必須對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2.繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

3.房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.繼承登記:申請(qǐng)人持有房地產(chǎn)票、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明書(shū)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書(shū)。

5.規(guī)定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有權(quán)等事項(xiàng)是法院的判決、裁決或調(diào)解，必須提交法院的判決、裁決或調(diào)解文件。如果房屋經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)有改建或違法建設(shè)，必須提交規(guī)劃部門(mén)的建設(shè)審核書(shū)或處理決定。

6.房動(dòng)產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承公證手續(xù)，然后到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承手續(xù)。 到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)需要提交的信息:

1.是房屋所有權(quán)證書(shū)；

2.是繼承公證；

3.繼承人身份證復(fù)印件；

4.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)(接收窗口)。

    綜上所述，子女繼承父母遺產(chǎn)需要辦理公證手續(xù)，然后才能繼承。過(guò)程中需要簽證協(xié)議，不能反悔，以免失去公證。房產(chǎn)繼承應(yīng)向房屋委員會(huì)提交相關(guān)資料。如果您對(duì)此有任何疑問(wèn)或進(jìn)一步需求，可以咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所的相關(guān)律師。