公房一般來(lái)說(shuō)，居住人享受的只是房屋的使用權(quán)，而并不是所有權(quán)，于是這里面就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)問(wèn)題，那么就是公房使用權(quán)繼承的問(wèn)題。下面小編就來(lái)給大家分析一下。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公房并不是個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)。

     法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。公共住宅不是公民的私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公共住宅租賃住宅的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒(méi)有該住宅的處分權(quán)，公民租賃的公共住宅不是繼承問(wèn)題。

    根據(jù)建設(shè)部(現(xiàn)改為住宅建設(shè)部)《城市公有住宅管理規(guī)定》和司法實(shí)踐，公有住宅居民死亡，其生前共同居民可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居民有市戶口，共同居住2年以上沒(méi)有其他住宅。2人以上符合共同居民條件的，共同居民協(xié)商確定租賃人，向公房管理部門(mén)申請(qǐng)更名手續(xù)。

     如果公房被拆除，根據(jù)《城市房屋拆除管理?xiàng)l例》的規(guī)定，公房拆除費(fèi)用一般是給承租人的補(bǔ)償和住房配置費(fèi)用，由承租人和共同居住者共其他人無(wú)權(quán)繼承。 第二，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、公證的房地產(chǎn)繼承證明書(shū)、房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)、房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

(5)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

(6)人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)提交有效判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)停書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；

(8)行政規(guī)劃、減免地價(jià)土地的，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和支付地價(jià)的證明書(shū);

(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、上市方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和支付地價(jià)證明書(shū);

(10)屬于政府福利商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)；

(11)拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)；

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

(14)國(guó)有企業(yè)或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范文件規(guī)定的其他文件。

第三，法律依據(jù)。
   根據(jù)<最高人民法院關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函>公房并不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)上面的內(nèi)容，公房的所有權(quán)人為政府或單位、機(jī)關(guān)等，個(gè)人不享有所有權(quán)，因此不納入被繼承的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)，如果您有其他方面的問(wèn)題，建議咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。