在繼承遺產(chǎn)時(shí)，最關(guān)心的問題就是在繼承房產(chǎn)過戶時(shí)需要交什么費(fèi)用，需要繳納多少費(fèi)用。

一、繼承房產(chǎn)過戶需要交什么費(fèi)用？

1、過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國(guó)暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。但是法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。

2、100元的登記費(fèi)。
 
3、5元的權(quán)證印花稅。
 
4、繼承房屋評(píng)估價(jià)千分之五的合同印花稅。
 
5、如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房?jī)r(jià)總價(jià)百分之五的契稅。

  6、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
 
二、如何辦理房屋繼承手續(xù)?

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
 
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
 
（1）被繼承人死亡證明;

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

（4）繼承人的身份證件;
 
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
 
3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
 
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。
 
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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