在中國，公房是中國特殊體制下留下的產(chǎn)物。一般來說，只有租賃權(quán)，公房的使用者和居民在法律允許的范圍內(nèi)，對公房享有的占有、使用、部分收入和有限處分的權(quán)利。那么我們來看看誦盈律所小編為你整理的公房繼承法規(guī)定。

1.公房繼承權(quán)有哪些規(guī)定？
    在實踐中，關(guān)于公產(chǎn)房能否繼承的問題爭議很大，眾說紛紜，各執(zhí)己見，難以統(tǒng)一。這一特殊形式的公產(chǎn)房，是中國社會特有的東西。法律上，公共住房的產(chǎn)權(quán)模糊不清。在司法實踐中，很多問題都是通過政策臨時規(guī)定來調(diào)整的，其合法性和合理性也存在矛盾。
法律上，公產(chǎn)房租賃人與租賃人的權(quán)利之間存在一定的聯(lián)系，是不完整的房地產(chǎn)所有權(quán)。例如，公產(chǎn)房租賃人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，租賃人的繼承人當然也可以根據(jù)一定的優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋租賃收益。
     根據(jù)中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn)，公產(chǎn)房租戶只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不在遺產(chǎn)范圍內(nèi)，不能依法繼承。
    當然，隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，公共產(chǎn)房的繼承問題得到了更多的緩沖。許多認為公共產(chǎn)房可以繼承的人認為房子是父母辛辛苦苦掙來的，房子是遺產(chǎn)，當然可以由繼承人繼承。這種要求雖然不合法，但也符合中國現(xiàn)實社會的現(xiàn)實。
     在實踐中，從社會穩(wěn)定和諧的角度來看，承租人一般可以發(fā)生變化。建設部《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定:如果住房租賃人在租賃期內(nèi)死亡，共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)租賃。
公屋繼承權(quán)
第二，關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)。
    我們所說的公產(chǎn)房，是中國特殊制度下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房，一般個人只有租賃權(quán)，沒有所有權(quán)。公共住房使用者在法律允許的范圍內(nèi)，對公共住房所享有的占有、使用、部分收益和處分有限制。 根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的不同，可分為三類：
一是直管公有住房，指由政府接管、國家出租、收購、新建、擴建的住房，多由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、維修，少數(shù)免租單位使用。
二是單位自管產(chǎn)。指全民所有制、集體所有制等單位的所有住房，俗稱企業(yè)生產(chǎn)。
三是公產(chǎn)室是行政事業(yè)單位作為所有權(quán)人，分配或租賃給公司員工居住的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

父母去世后公房收回怎么辦？

   中國合同法規(guī)定，如果承租人在租賃期間死亡，與其共同生活的人可以根據(jù)原租賃合同租賃房屋。
 《 城市房屋租賃管理辦法》也有具體規(guī)定:如果住房租賃人在租賃期內(nèi)死亡，共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)租賃。如果公民在父母去世前長期與他們同居，他們將依法享有繼續(xù)租賃的權(quán)利，單位不能單方面終止租賃合同。
    同時，根據(jù)《城市公有住房管理辦法》的規(guī)定，出售公有住房時，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。也就是說，如果公民的父母去世前在單位出售公房，公民有權(quán)優(yōu)先購買父親單位的公房。公房租賃是解決公司員工住房問題的福利措施，但對于符合法定條件的非公司共同居民，應享有繼續(xù)租賃權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。
   上述就是誦盈律所小編為大家整理關(guān)于規(guī)定有哪些相關(guān)內(nèi)容。相信大家對這個內(nèi)容也有了進一步的了解。一般而言，公房一般只有租賃權(quán)。但是獲得租賃權(quán)也需要一定的條件，還有相關(guān)的法律規(guī)定。如有其它不明白的問題，請到誦盈律所咨詢專業(yè)律師。但愿上述內(nèi)容對您有所幫助。