土地有沒(méi)有繼承權(quán)?
 

       現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)，可以在土地上面去建房，那么對(duì)于土地來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有繼承權(quán)呢？帶著這個(gè)問(wèn)題，我們來(lái)看看下面的內(nèi)容。

       第一：土地有沒(méi)有繼承權(quán)？

       中國(guó)實(shí)行土地公有制，要么是全民所有，要么是勞動(dòng)群眾集體所有，沒(méi)有個(gè)人所有。因?yàn)橥恋夭皇撬接胸?cái)產(chǎn)，不能繼承，所以沒(méi)有土地繼承權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有權(quán)，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

       第二：土地應(yīng)該怎么轉(zhuǎn)讓呢？

       土地轉(zhuǎn)讓是土地所有者有償或無(wú)償?shù)貙⑼恋厮袡?quán)轉(zhuǎn)讓給他人。土地轉(zhuǎn)讓有土地所有者有償或無(wú)償?shù)貙⑼恋厮袡?quán)轉(zhuǎn)讓給他人在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓是指承包者尋找對(duì)象，第三者代替自己向承包者履行承包合同的行為。

       1.土地所有者將土地所有權(quán)有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人。付費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)，付費(fèi)是贈(zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓只能發(fā)生在土地私有制社會(huì)。農(nóng)業(yè)、手工業(yè)、資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成后，土地變私有制為公有制，不允許土地轉(zhuǎn)讓。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓酥幌碛型恋厥褂脵?quán)，所有權(quán)仍屬于國(guó)家或集體。

       2.在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓是指承包己尋找對(duì)象，由第三方代替自己向承包商履行承包合同的行為。合同內(nèi)容雖然沒(méi)有變更，但變更了承包商，終結(jié)了原承包商與發(fā)包商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，承包商應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。