持有公房能不能繼承父母的遺產(chǎn)房？

2021-07-02 來源：北京遺產(chǎn)繼承網(wǎng) 作者：創(chuàng)始人瀏覽：60

持有公房能不能繼承父母的遺產(chǎn)房？

網(wǎng)友疑問：最近一個同學(xué)的家里出事了，他的父母因為車禍意外去世了，在忙遺產(chǎn)呢，誰知道那個持有公房能不能繼承父母的遺產(chǎn)房嗎？

　律師解答：
　 1. 公房不適用繼承，你能不能得到繼續(xù)承租權(quán)，全由公房所屬的單位決定。
　　2. 一般情況下，可以繼續(xù)承租公房的條件是：你與父母是同一戶口，戶口在此房中，你也一直與父母同住。
　　3. 具體能不能“繼承”，請直接與此房所屬的單位協(xié)商。
　　1、公（共有）房是不能繼承的：根據(jù)我國《繼承法》第3條的規(guī)定，繼承人只能繼承被繼承人個人的遺產(chǎn)；
　　2、根據(jù)《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)，公房的產(chǎn)權(quán)不屬于當(dāng)事人的父母，因此不能繼承。

　　一，《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：
　　第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
　　1、公民的收入；
　　2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；
　　3、公民的林木、牲畜和家禽；
　　4、公民的文物、圖書資料；
　　5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
　　6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
　　7、公民的其他合法財產(chǎn)。

　　二，《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定：
　　第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。