遺囑繼承房產(chǎn)的問題
 

          遺囑繼承房產(chǎn)的問題其實(shí)有很多，下面就來簡(jiǎn)單的說一些比較常見的，相信您看了之后，對(duì)您的目前所遇到的困擾是有幫助的，遺囑繼承房產(chǎn)主要針對(duì)的還是遺囑繼承的問題，下面會(huì)圍繞遺囑繼承給大家解答。

          第一，概念。

          遺囑繼承的概念遺囑繼承也被稱為指定繼承，是根據(jù)被繼承人制定的合法有效的遺囑接受遺產(chǎn)的繼承方式。

          第二，特征。

         遺囑繼承的特點(diǎn)是什么。

         1.遺囑繼承人死亡是遺囑繼承的事實(shí)。

         2.遺囑繼承直接反映了被繼承人的愿望。

         3.遺囑繼承人與法定繼承人范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼承份額的限制。

         4.遺囑繼承比法定繼承更有效。

         第三，遺囑繼承的適用條件。

         1.繼承人生前立遺囑，遺囑合法有效；

         2.遺囑人死亡；

         3.繼承人生前未簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議；

         4.遺囑中指定的繼承人既沒有失去繼承權(quán)，也沒有放棄繼承權(quán)，也沒有比被繼承人先死亡。

         第四，遺囑的設(shè)立效力和執(zhí)行效力。

         遺囑繼承由設(shè)立遺囑和遺囑者死亡兩個(gè)法律事實(shí)構(gòu)成，分別具有設(shè)立效力和執(zhí)行效力。遺囑的設(shè)立符合上述法律規(guī)定的有效條件，即受法律保護(hù)，具有設(shè)立效力。遺囑者死亡后，他設(shè)立的遺囑具有執(zhí)行效力，繼承人根據(jù)遺囑內(nèi)容繼承房產(chǎn)。遺囑者可以在遺囑中委托繼承人中的一人或幾人執(zhí)行遺囑。如果沒有這個(gè)委托，所有繼承人都會(huì)以平等的地位參與遺囑的執(zhí)行。為了保障未成年繼承人和不在繼承開始地點(diǎn)的繼承人的利益，遺囑者可以委托繼承人以外的其他個(gè)人或組織作為遺囑執(zhí)行人，負(fù)責(zé)遺囑執(zhí)行。遺囑執(zhí)行人通常是遺囑人信任的無害關(guān)系人，能夠表現(xiàn)遺囑人意愿的無害關(guān)系人，繼承人無權(quán)處分遺產(chǎn)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。