案情簡(jiǎn)介：

楊爺爺和楊奶奶養(yǎng)育了兩個(gè)兒子，并靠?jī)扇说男燎谂ιw起了一座大院。兩位老人和大兒子楊老大一家、二兒子楊老二一家全都住在這一個(gè)大院子里。

但在楊奶奶和楊爺爺去世后，兩兄弟之間的爭(zhēng)吵越來越升級(jí)。在兄弟二人腦中，一個(gè)分家析產(chǎn)的念頭逐漸清晰。不能再這么糊涂過下去了，分家分房，勢(shì)在必行！

可就在這時(shí)，一個(gè)突如其來的噩耗將楊家攪得天翻地覆——楊老大意外去世了！

楊老大的突然去世，給楊大嫂和小楊的生活蒙上了一層陰影。二人還尚未從悲痛中恢復(fù)過來時(shí)，楊老二突然拿出了一紙分家協(xié)議，聲稱大哥生前已經(jīng)和自己協(xié)商好，父親的遺產(chǎn)全歸自己所有。也就是說，這整個(gè)院子都是楊老二的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，大嫂和小楊不能繼續(xù)居住了！

這令楊大嫂不敢置信——明知自己有妻有子，楊老大怎么會(huì)放棄房子的繼承權(quán)呢？可那張協(xié)議書上白紙黑字清清楚楚，簽名也確是楊老大的字跡無疑——這可怎么辦？難道自己孤兒寡母就要流落街頭了？

案件焦點(diǎn)：

是否整個(gè)大院都是楊爺爺?shù)倪z產(chǎn)？

分家協(xié)議中只寫了楊爺爺?shù)倪z產(chǎn)歸老二所有，但卻沒有對(duì)楊奶奶的遺產(chǎn)做出約定。

雖然在農(nóng)村，很多人都會(huì)下意識(shí)地認(rèn)為房子是楊爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。但按照法律規(guī)定，楊家的院子是楊爺爺楊奶奶在婚后共同搭建起來的，應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中有楊奶奶一半的份額。

而楊奶奶的份額，就是我們可以爭(zhēng)取的部分！

判決結(jié)果：

最終法院支持了我們的訴求，判決楊家大院中的二間屋子歸大嫂和小楊所有，另有三間屋子歸大嫂和小楊暫時(shí)居住使用。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

第一千一百五十二條【轉(zhuǎn)繼承】繼承開始后,繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡,并沒有放棄繼承的,該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人,但是遺囑另有安排的除外。

律師解讀：

本案中，楊奶奶先離世，她的財(cái)產(chǎn)即發(fā)生繼承。由于她沒有留下合法有效的遺囑，她的遺產(chǎn)應(yīng)由第一順位繼承人配偶、子女、父母繼承。

由于繼承人楊老大在被繼承人楊奶奶之后去世，因此，其應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額依法轉(zhuǎn)由其妻子和孩子共同繼承。

案件總結(jié)：

本案中，楊爺爺和楊奶奶去世后，楊老大和楊老二都擁有繼承權(quán)。但楊老大生前簽署了分家協(xié)議，聲明放棄繼承父親的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)都給弟弟楊老二繼承。

楊老大去世后，楊大嫂和小楊想要爭(zhēng)取一部分遺產(chǎn)。楊家大院系楊爺爺和楊奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分家協(xié)議中只約定了楊爺爺?shù)牟糠诌z產(chǎn)，沒有約定楊奶奶的部分，因此可以爭(zhēng)取楊奶奶的那部分遺產(chǎn)。

最終法院支持了我們的訴求，判決楊家大院中的兩間屋子歸大嫂和小楊所有，另有三間屋子歸大嫂和小楊暫時(shí)居住使用。