依照我國(guó)《民法典》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣條件為：

1、經(jīng)所占份額超過(guò)三分之二的按份共有人同意；

2、經(jīng)全體共同共有人同意。以上條件滿足一個(gè)即可對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣。若共有人間有其他約定，則應(yīng)依照具體約定內(nèi)容進(jìn)行處理。若未依法取得共有人同意或未遵照約定進(jìn)行買(mǎi)賣的，屬于無(wú)權(quán)處分，所有權(quán)人有權(quán)追回。過(guò)戶共有產(chǎn)權(quán)的房屋需要的手續(xù)主要有：

1、買(mǎi)賣雙方持買(mǎi)賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格;

2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;

3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買(mǎi)賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》

5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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