依照我國《民法典》規(guī)定，共有產(chǎn)權房的買賣條件為：

1、經(jīng)所占份額超過三分之二的按份共有人同意；

2、經(jīng)全體共同共有人同意。以上條件滿足一個即可對共有產(chǎn)權房進行買賣。若共有人間有其他約定，則應依照具體約定內容進行處理。若未依法取得共有人同意或未遵照約定進行買賣的，屬于無權處分，所有權人有權追回。過戶共有產(chǎn)權的房屋需要的手續(xù)主要有：

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)，并申報交易價格;

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領《房屋所有權證》

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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