對(duì)于自己的房產(chǎn)，是可以訂立遺囑作出處分的。房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，是需要變更登記才會(huì)實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的。如果當(dāng)事人要訂立遺囑的話，需要滿足法律規(guī)定的要件。那么，房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效呢?
 
立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號(hào)。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：
 
一、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：別的財(cái)產(chǎn))
 
二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。
 
為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對(duì)我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見。
 
一、后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無親生兒女，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年，她對(duì)我關(guān)懷備至。對(duì)我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有,(注：寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
 
二、我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：
 
1.一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承(注：再寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
 
2.一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承(注：再寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
 
本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。
 
立遺囑人：XXX(簽名蓋章)
 
證明人：XXX(簽名蓋章)
 
XXX(簽名蓋章)
 
XXX(簽名蓋章)
 
XXXX年XX月XX日XXX遺囑
 
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